Villa de 175m² avec studio indépendant & stationnements XXL

Description

À Montblanc, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa individuelle de 175 m² habitables construite en 2004, implantée sur un terrain de 1 019 m² avec piscine.La maison propose une grande pièce de vie lumineuse de 67 m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.Principalement de plain-pied, elle comprend :* plusieurs chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau* salle de bains* mezzanine avec bureau et bibliothèque pouvant servir de chambre supplémentaireÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine chauffée et terrasse, dont un epartie sous une pergola bioclimatique, idéal pour les beaux jours.Un studio indépendant de 16,5 m² avec accès privatif complète l'ensemble, parfait pour recevoir, loger un proche ou développer une activité indépendante.Les prestations incluent également :* un garage de 45 m²* un grand parking extérieur d'environ 180 m²* climatisation gainable / pompe à chaleurSituée à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette villa offre un cadre de vie idéal entre Béziers, Pézenas et les plages.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 250 745 BÉZIERS