Landéda – Maison familiale avec jardin clos, bourg et port à

Description

Landéda – Maison familiale 5 chambres – Bourg et port à pied – DPE CSituée à Landéda, en impasse, au calme, cette maison familiale d'environ 126 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 009 m², offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du bourg et du port de l'Aber Wrac'h.Un bien rare sur le secteur, combinant surface, nombre de chambres, performance énergétique et stationnement, le tout à pied des commodités.? La maisonMaison des années 50 avec extension, habitable immédiatement, très bien entretenue.Au rez-de-chaussée :Salon lumineuxSalle à mangerCuisine semi-ferméeEspace bureau ou salle de jeuxBuanderieÀ l'étage et sous les combles :5 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille, une famille recomposée ou le télétravailParquet ancien, belle hauteur sous plafond, volumes bien répartis.? Confort & performance énergétiqueChauffage par géothermie (installation 2012)DPE : C – 168 kWh/m²/anMaison saine et économe, répondant aux attentes actuelles des acquéreurs? Extérieurs & stationnementTerrain clos de 1 009 m², sans vis-à-visStationnement dans la propriété pour au moins 4 véhicules, avec possibilité d'accueillir camping-car, bateau ou remorqueDépendance, pratique pour stockage, atelier ou projets annexes? LocalisationBourg et commerces accessibles à piedPort de l'Aber Wrac'h à piedEnvironnement résidentiel, impasse très calme Informations complémentairesMaison habitable immédiatementTaxe foncière : 661 €Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest