Maison à vendre Conches-sur-Gondoire

Description

Je vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison familiale de 3 chambres avec jardin, garage et cave, à seulement 5 minutes en bus du RER A de Bussy-Saint-Georges.Description du bien :Édifiée en 1972, mitoyenne, cette maison de 110 m² habitables est implantée sur un terrain de 224 m² exposé nord/sud, avec un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de l'extérieur en toute tranquillité.Le rez-de-chaussée offre :Une entrée avec placard (5 m²)Un salon / salle à manger traversant de 32 m², lumineux et avec accès direct au jardinUne cuisine indépendante de 10 m² équipée et aménagée, modulable en cuisine ouverte pour un espace de vie convivialUn cellier de plus de 5 m² attenant avec point d'eauUn WC indépendant avec lave-mainsGarage motorisé de 24 m²Cave de 12m²À l'étage un dégagement dessert :Trois chambres spacieuses avec placards intégrés (10 m², 14 m² et 15 m²)Une salle d'eauUn WC indépendantConfort et équipementsPompe à chaleur eau/air installée en 2023 avec programmateurRadiateurs bitube avec robinets thermostatiquesChauffe-eau thermodynamique sur air extrait (2023) – ballon 200 LDouble vitrage intégralVide sanitaireCheminée à foyer ouvertLes atouts du bienMaison individuelle mitoyenneTerrain de 224 m² exposé nord/sudSéjour traversant très lumineuxJardin sans vis-à-vis3 chambres avec rangements intégrésPossibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjourGarage motorisé, cave et cellierSecteur calme et résidentielÀ 5 minutes en bus de Bussy-Saint-GeorgesProche écoles et commoditésÀ seulement 3 km du Clos du ChêneInformation complémentaireTaxe foncière : 1 852 € / anCette maison représente un excellent compromis entre confort familial, luminosité et potentiel d'aménagement, dans un environnement recherché, accessible et proche de toutes commodités. À visiter sans tarderHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 610 768 MEAUX