MAISON FAMILIALE– 207 m²-jardin expo Sud

Description

BAISSE de PRIX!Maison familiale 5 chambres – 207 m² – Jardin plein sud – Proche NantesÀ seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette maison familiale de 207 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché à Saint-Sébastien-sur-Loire.Un intérieur spacieux et fonctionnel:Dès l'entrée, vous profitez de volumes généreux et d'une belle luminosité :Grande pièce de vie traversante avec double salon / séjourCuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies)5 chambres, idéales pour une grande famille ou le télétravail1 salle de bain + 2 salles d'eau4 WC pour un confort optimal au quotidienUne maison parfaitement adaptée à la vie de famille avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Un extérieur agréable et exploitableTerrain d'environ 700 m²Exposition plein SudTerrasse pour les beaux joursJardin sans vis-à-vis directTerrain piscinableAnnexes : atelier + cabanon pour stockage ou bricolage.Un emplacement pratiqueProximité immédiate des écoles et commercesAccès rapide à Nantes Un équilibre idéal entre vie au calme et proximité urbaine.Ce qu'on aime- Surface rare sur le secteur- 5 chambres- Belle luminosité- Jardin exposé Sud Fort potentiel de valorisationPrice drop!Rarely available near Nantes, this spacious 207 m² family home in Saint-Sébastien-sur-Loire offers five bedrooms, three bathrooms, and bright dual-aspect reception rooms. The south-facing garden of approximately 700 m² features a sunny terrace, full privacy, and swimming pool potential. A separate kitchen, workshop, and storage outbuildings add practicality. Schools, shops, and Nantes city centre are all within easy reach, making this an ideal choice for families seeking space, comfort, and connectivity. Following a recent price reduction, this well-appointed property represents a compelling opportunity in one of the most desirable residential areas on the outskirts of Nantes.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 987.00 et 1335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 094 222 NANTES