MAISON FAMILIALE– 207 m²-jardin expo Sud

Description

BAISSE de PRIX!Maison familiale 5 chambres – 207 m² – Jardin plein sud – Proche NantesÀ seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette maison familiale de 207 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché à Saint-Sébastien-sur-Loire.Un intérieur spacieux et fonctionnel:Dès l'entrée, vous profitez de volumes généreux et d'une belle luminosité :Grande pièce de vie traversante avec double salon / séjourCuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies)5 chambres, idéales pour une grande famille ou le télétravail1 salle de bain + 2 salles d'eau4 WC pour un confort optimal au quotidienUne maison parfaitement adaptée à la vie de famille avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Un extérieur agréable et exploitableTerrain d'environ 700 m²Exposition plein SudTerrasse pour les beaux joursJardin sans vis-à-vis directTerrain piscinableAnnexes : atelier + cabanon pour stockage ou bricolage.Un emplacement pratiqueProximité immédiate des écoles et commercesAccès rapide à Nantes Un équilibre idéal entre vie au calme et proximité urbaine.Ce qu'on aime- Surface rare sur le secteur- 5 chambres- Belle luminosité- Jardin exposé Sud Fort potentiel de valorisationFollowing a recent price reduction, this 207 m² family home in Saint-Sébastien-sur-Loire is a rare find near Nantes, in one of the most sought-after residential areas on the city's outskirts. It offers five bedrooms, three bathrooms and bright dual-aspect reception rooms.The south-facing garden of about 700 m² has a sunny terrace, complete privacy and room for a swimming pool. A separate kitchen, a workshop and storage outbuildings add practicality.Schools, shops and Nantes city centre are all within easy reach, making this an appealing choice for families looking for space, comfort and good connections.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 987.00 € et 1335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 094 222 NANTES