Maison à Igé, 112 m², avec garage et dépendances aménageabl

Description

Dans le village viticole d'Igé, à 15 minutes de Mâcon, de Cluny et de la gare TGV .Maison ancienne rénovée, bien isolée, disposant d'un très bon système de chauffage.A l'étage de la galerie mâconnaise (de 15m²) : une entrée, un salon (25m²), une grande cuisine (17,7m²), 3 chambres de 13 à 14m², une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC séparés.De plain-pied sur la cour, on trouve : une cuisine d'été et 3 belles caves en partie aménagées, une chaufferie. Au-dessus : environ 100 m² de greniers isolés.Une dépendance aménageable de 66 m² sur deux niveaux qui jouxte à la maison offre un potentiel intéressant pour une extension, un gîte, un atelier...Grand garage de 28 m².Une pompe à chaleur neuve, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires équipent la maison.Cet ensemble est complété par une cour avec un auvent et un jardin, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnelles.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2268.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Côté Séjour Immobilier) : Eric AngleysAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 610 038 Mâcon RCP MMA