Bien d'exception, un havre de paix à côté de la Suisse

Description

À Rixheim, aux portes de Mulhouse et de la Suisse, découvrez une maison familiale où chaque journée prend des airs de vacances.Vous recherchez plus qu'une maison ? Un lieu où recevoir, se détendre, profiter de vos extérieurs et retrouver un véritable confort de vie ? Cette propriété saura vous séduire par son environnement privilégié et son incroyable espace extérieur pensé pour les beaux jours.Dès les premiers pas dans le jardin, le coup de coeur opère : un véritable havre de paix avec un vaste espace détente, une cuisine d'été idéale pour les repas entre amis ou en famille, une grande piscine invitant à la relaxation et une chambre d'amis indépendante permettant d'accueillir vos proches dans les meilleures conditions.Un extérieur rare, conçu comme une extension naturelle de la maison, où vous profiterez pleinement des soirées d'été et des moments de convivialité.La maison offre une belle organisation familiale avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC indépendant, une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies, un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'une agréable salle à manger installée dans une véranda baignée de lumière. Ce niveau propose également deux chambres et une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille ou pour aménager un espace bureau dédié au télétravail.Le sous-sol total complète parfaitement la propriété avec une pièce chauffée offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, espace loisirs, bureau, atelier ou rangement supplémentaire.Côté confort, la maison bénéficie d'un atout particulièrement recherché aujourd'hui : une climatisation réversible présente dans toute la maison, un véritable avantage pour profiter d'une température agréable été comme hiver.Située à Rixheim, à proximité des axes principaux vers Mulhouse et la Suisse, cette maison correspondra parfaitement aux attentes d'une famille, d'un frontalier ou d'une profession libérale recherchant un cadre de vie confortable, au calme, tout en restant proche des commodités.Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence WATTELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920125101 Colmar