Maison 3 chambres à DOURDAIN (35450)

Description

? Maison familiale A RAFRAICHIR – 3 chambres dont 2 en rez-de-chausséeGarage – Atelier – Grand grenier aménageable – Jardin de 1 007 m²? Les points forts? À 35 minutes de Rennes? Accès métro en 15 minutes? Grand terrain arboré de plus de 1 000 m²? Vie de plain-pied possible? Fort potentiel d'aménagement? DescriptifMaison de 1992 offrant environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 007 m², située dans un bourg calme permettant de rejoindre Rennes rapidement.? Au rez-de-chausséeSpacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert)Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjourDeux chambresUne salle d'eauWC séparé?? Idéal pour une vie de plain-pied.? À l'étageUne chambre d'environ 13 m²Une salle d'eau avec WCUn grand grenier facilement aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.?? Annexes et dépendancesGarage attenantAtelier de plus de 28 m² (transformable en surface habitable)CaveBuanderieChauffage électrique? ExtérieurProfitez d'un grand terrain arboré de plus de 1 000 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche de Rennes.? Après quelques rafraîchissements, cette maison familiale spacieuse offrira un cadre de vie confortable et un fort potentiel d'évolution.? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS