MAISON à Cazals, 125 m² habitables, 3 chambres, garage, jardin

Description

Idéalement située à Cazals, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités, cette maison construite en 1981 développe 125 ² habitables répartis sur deux niveaux.La pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, s'ouvre directement sur deux terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie convivial.La maison propose actuellement trois chambres réparties sur différents niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et évolutive selon les besoins : résidence principale familiale, maison secondaire ou projet mixte.Le sous-sol comprend un vaste garage ainsi qu'une pièce supplémentaire disposant d'un accès indépendant, laissant entrevoir diverses possibilités d'usage.À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux jardins distincts, à l'avant et à l'arrière. On y découvre également une mare et une fontaine, apportant charme et caractère à l'ensemble. L'environnement est calme tout en restant intégré au tissu du village.Maison entretenue, raccordée au tout-à-l'égout, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Photos complémentaires disponibles sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2468.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS