Maison plain-pied 102 m² avec jardin, garage et portail motoris

Description

DAMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison idéalement située à Haynecourt, dans un environnement calme et sécurisant, à proximité immédiate de e-Valley et des axes autoroutiers entre Cambrai et Douai.Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement le potentiel et le confort de ce bien pensé pour une vie de plain-pied. Aucun escalier, aucune contrainte, tout est accessible facilement, ce qui en fait une maison parfaitement adaptée pour des retraités en quête de sérénité et de praticité au quotidien.Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un salon-séjour lumineux où il fait bon vivre, une chambre confortable, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace repas convivial, idéal pour partager des moments simples et chaleureux.À l'étage, déjà aménagé, vous bénéficiez d'une chambre supplémentaire et d'un bureau mansardé. Un véritable atout pour accueillir la famille ou envisager un agrandissement selon vos besoins.À l'extérieur, tout a été pensé pour la tranquillité : un jardin d'environ 150 m², facile à entretenir, une propriété entièrement clôturée, un portail motorisé et une allée pavée déjà réalisée. Ici, aucun travaux à prévoir, vous posez vos meubles et vous profitez immédiatement.Un garage ainsi que du stationnement privatif complètent ce bien, rare sur le secteur.Avec ses 102 m² habitables, sa bonne performance énergétique (D) et son chauffage au gaz, cette maison représente une opportunité clé en main, aussi bien pour une retraite paisible que pour un projet de vie évolutif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact par téléphone.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 236 422 Douai