Maison de charme de 250 m² avec piscine sur 4000 m² de terrain

Description

À COUTRAS : MAISON DE CARACTÈRE 250 M² AVEC PISCINE & 4000 M² DE TERRAIN – PRÊTE À VIVRE !? Coutras (33230) – Proximité immédiate des commerces, écoles et transports35 min de Bordeaux en train, gare à 10 min à pieds !? UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, CLEFS EN MAIN :Découvrez cette maison de charme de 250 m², bâtie vers 1800 et entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain de 4000 m² avec piscine. 5 chambres, 4 salles de bain, 4 WC – un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.? POURQUOI CRAQUER ?Un cadre de vie rare : piscine, grand jardin paysager, exposition nord-sud pour une luminosité optimale toute la journée.Intimité préservée : pas de vis-à-vis, centre ville et nature.Charme de l'ancien allié au confort moderne : poutres apparentes, pierres d'origine, rénovation soignée – prête à emménager.Atouts pratiques : garage-atelier, DPE C (bonne efficacité énergétique), proximité des commerces, écoles et transports.? UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR VIVRE HEUREUX :Cadre champêtre et familial : grand terrain, activités en plein air, sérénité garantie.Emplacement privilégié : tout est accessible à pied ou à vélo, sans sacrifier la tranquillité.? UNE MAISON QUI VOUS ATTEND :Cette propriété est prête à vous accueillir : pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter d'un cadre unique. Que vous soyez en quête d'une maison familiale, d'un havre de paix ou d'un bien d'exception, cette maison est faite pour vous.? POUR QUI ?Familles en quête d'espace, de nature et de confort immédiat.Amoureux des maisons de caractère déjà rénovées, sans projet de travaux.Investisseurs à la recherche d'un bien rare, valorisable et prêt à louer.? UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison d'exception.?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2164.00 et 2929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799322326 Libourne