Maison à vendre Saint-Martin-le-Beau

Description

À DIERRE, au calme d'une impasse,à seulement 5 min de Saint-Martin-le-Beau, 8 min de Bléré et 13 min d'Amboise,Découvrez cet ensemble immobilier du XVIII? siècle, implanté sur un terrain de 857 m², offrant un cadre paisible et un potentiel rare.MAISON PRINCIPALE – 59m² HABITABLESAu rez-de-chaussée :- Un séjour lumineux- Une cuisine indépendante- Une salle d'eau récente- Un WC indépendantÀ l'étage - une page blanche à inventer selon vos envies :- Une pièce palière- Une chambre- Une salle d'eau (réseaux eau + électricité déjà prévus)DÉPENDANCES AVEC GROS POTENTIEL :- Grange d'environ 55 m² au sol- Déclaration de travaux accordé pour aménagement- Seconde dépendance d'environ 30 m² au solENSEMBLE IDÉAL POUR :- Résidence principale évolutive- Investissement locatif / gîte- Projet de rénovation avec caractèrePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et parlons de votre futur chez-vous !Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362859000077 TOURS