Maison 3 chambres avec jardin - Secteur recherché à Hem

Description

À Hem, dans le secteur Vieux Quartiers Tribonnerie, cette maison mitoyenne d'environ 88 m² offre un quotidien pratique : écoles, commerces, bus, marché du dimanche, parc et futur tramway à proximité.La pièce de vie salon / salle à manger d'environ 22 m² est lumineuse et conviviale. La cuisine équipée, installée en 2024, permet de poser ses valises sans prévoir de gros aménagement de ce côté-là.L'espace nuit comprend trois chambres : une première chambre d'environ 12 m², une chambre passante avec armoire intégrée pouvant servir de chambre d'enfant, bureau, dressing ou salle de jeux, et une grande chambre mansardée offrant un bel espace au sol.La maison dispose aussi d'une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche, baignoire d'angle et meuble vasque.À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 26 m² et d'un jardin d'environ 85 m², agréable pour les repas dehors, les enfants ou simplement les beaux jours.Cavette pour le rangement, double vitrage, volets électriques, chaudière gaz récente, fibre, tout-à-l'égout.Prix : 224 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.Une visite virtuelle peut être envoyée sur demande.Si vous recherchez une maison avec jardin, bien située à Hem et prête à être visitée, contactez-moi pour organiser une découverte.Votre conseiller eXp France : Fatah DERRADJAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 913881025 LilleHonoraires à la charge du vendeur.Surface habitable : 88 m²Surface au sol : environ 100m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 213.00 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fatah DERRADJAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 881 025 Lille