Maison contemporaine vue mer panoramique – Landéda – 117 m?

Description

Maison contemporaine vue mer panoramique – Landéda – 117 m² – 3 chambresSituée à Landéda, dans une impasse au calme, cette maison contemporaine construite en 2001 bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue mer panoramique permanente à 180°.Elle se trouve à :800 mètres des plages750 mètres du bourg de Landéda1,4 km du port de l'Aber Wrac'hLa maison développe 117 m² habitables et se compose à l'étage d'une belle pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées offrant une vue mer exceptionnelle, ouverte sur une terrasse en bois d'environ 45 m² qui entoure la maison.L'espace intérieur comprend :une cuisine ouverte entièrement équipéeun salon séjour lumineux avec vue mer3 chambresune salle de bainsune salle d'eauEn rez-de-chaussée, un garage d'environ 90 m² permet de stationner deux véhicules et offre un fort potentiel d'aménagement. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées et les ouvertures existantes (baies vitrées et fenêtres) permettent facilement la création d'un appartement indépendant, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², avec accès direct au jardin depuis la terrasse.Chauffage électrique par plafond rayonnant.Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif en bord de mer.Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest