La Plaine Saint Paul - Ensemble immobilier-816m2 de Terrain

Description

La Plaine Saint-Paul / Ensemble immobilier : Maison F5/6 + Appartement T4+ Maison F2 avec piscine de 383 m2 utiles (317 m2 habitables environ) sur 816 m2 de Terrain / Réservez votre visite !Mathieu PECHEUR, votre conseiller immobilier, vous propose ce bien :- RARE A LA VENTE !- Zone U4b permettant construction R+2+ combles- A quelques minutes du CHOR en voiture- Excellent potentiel locatif : Parfait pour investisseur (co-location)- Idéal pour une résidence principale + revenu locatif- Emplacement Stratégique : accès direct aux axes routiers et toutes commodités- Au Rez de chaussée : Maison RDC : F5/6 de 193 m2 (utiles) dont 162 m2 habitables (véranda 54 m2 , varangue : 31 m2 )- A L'étage : Appartement T4 de 143 m2 utiles dont 115 m2 habitables ( 73 m2 + varangue 42 m2 avec vue dégagée, balcon 28m2 )- Maison indépendante F2 de 47 m2 (40 m2 + véranda 7 m2)- piscine-Zone U4b permettant construction de R+2+ comblesDescriptif des surfaces :Maison 193 m2 utiles dont 162 m2 habitables composée de :1 séjour : 17.87 m1 salon : 9.92 m21 salon : 16.82 m21 cuisine : 16.47 m21 chambre : 10.07 m21 chambre : 10.30 m21 Bureau pouvant faire office de chambre : 8.6 m21 Salle d'eau : 5.28 m21 WC : 1.221 Dégagement : 3.28 m21 Buanderie : 8.20 m21 véranda 53.73 m21 varangue : 31 m2Appartement : 143 m2 utiles dont 115 m2 habitables (73.06 m2 loi carrez + Varangue de 42 m2 avec vue )+ balcon, composé de :1 séjour : 15.38 m21 Chambre 17.72 m22 pièces pouvant faire office de chambre : 8.75 + 8.68 m21 cuisine : 9.72 m21 salle d'eau : 4.83 m21 wc : 1.651 dégagement : 6.23 m2Varangue fermé avec vue : 28.18 m2Maison indépendante F2 de 47 m2 utiles dont 40 m2 habitables + véranda fermée de 7 m2Composée de1 chambre 19.38 m2,1 salle d'eau 7.31 m2,1 bureau 13 m2véranda 7 m2Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mathieu PECHEURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503427544 Saint-Denis-de-la-Réunion