Maison Ancienne

Description

Maison de ville ancienne de 271 m² – Fort potentiel familial ou locatifDécouvrez cette belle maison de ville ancienne de 271 m², implantée sur un terrain de 788 m², au coeur du village. Elle offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.La maison dispose actuellement de 5 chambres spacieuses et de 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux, ainsi que d'un grenier offrant encore de belles possibilités d'aménagement.Vous serez séduit par son vaste séjour de 51 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois, donnant directement sur le jardin et la terrasse. Un espace idéal pour profiter pleinement de la vie de famille ou recevoir vos proches.Un bien particulièrement intéressant pour un investisseurLa configuration actuelle permet déjà de disposer d'un appartement avec une entrée indépendante, offrant ainsi une première possibilité de location ou d'accueil.Le potentiel de cette maison est encore plus important puisqu'il est possible d'envisager la création de 3 appartements, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.Ce bien constitue donc une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, de résidence principale avec revenus complémentaires ou encore pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale.Les atoutsMaison ancienne pleine de charme et de caractère271 m² habitablesTerrain de 788 m²Jardin d'environ 600 m²Terrasse5 chambres2 salles d'eauSéjour de 51 m²Deux niveauxGrenier avec potentiel d'aménagementAppartement avec entrée indépendantePossibilité d'aménager jusqu'à 3 logementsGarage situé en face de la maisonEmplacement au centre du villageSituée à proximité des écoles, commerces et commodités, avec un centre commercial accessible en quelques minutes en voiture, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.Un bien rare par sa surface et son potentiel, qui n'attend plus que votre projet et vos idées pour retrouver tout son éclat.Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement avec plusieurs logements, cette propriété mérite votre attention.À découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8720.00 € et 11830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 45139804400029 BERGERAC