Signature Architecturale 1980 : Un refuge de lumière er de natu

Description

Nichée au coeur d'un parc paysager de 13 000 m², cette maison d'architecte construite en 1980 séduit par son architecture singulière et sa conception résolument tournée vers l'extérieur.Loin des standards classiques, elle offre un cadre de vie privilégié, où volumes généreux, lumière naturelle et ouverture sur la nature structurent chaque espace de vie.L'Esprit des LieuxDès l'entrée, l'expérience commence avec une galerie traversante qui mène vers un patio intérieur, véritable poumon végétal au coeur de la maison.La pièce de vie, rythmée par un insert, bénéficie d'une luminosité constante et s'ouvre naturellement sur une véranda, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin.La cuisine, récemment aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et design contemporain pour un confort de vie optimal.Espaces Nuit & PolyvalencePensée pour s'adapter à différents modes de vie, la maison propose :3 chambres confortables de plain-piedUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienne type romaineUne mezzanine surplombant un espace bureau, offrant la possibilité d'aménagerune 4? chambreou un atelier d'artiste / espace de créationUn Extérieur d'ExceptionLe terrain de 1,3 hectare, entièrement clos et paysagé, constitue un véritable écrin de verdure, garantissant calme et intimité absolue.Espace baignadeUne piscine au chlore, chauffée et éclairée, parfaitement intégrée à son environnement naturel.Potentiel d'évolutionUne zone constructible subsiste autour de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projets annexes.Confort & sécuritéPortail électriqueStationnement facileTerrain entièrement clôturéRénovations techniques récentesLa propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux, garantissant une installation sereine :Assainissement neuf (installé en février 2026)Étanchéité de la toiture refaite en 2022? Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'architecture et de nature, où l'esprit des années 80 rencontre le confort d'aujourd'huHonoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS