Émerainville – Champ Tortu | Maison familiale avec séjour ca

Description

Émerainville – Quartier recherché du Champ Tortu – Maison familiale de 114 m² avec séjour cathédrale, garage et jardinCertaines maisons ne révèlent leur véritable charme qu'une fois la porte franchie…Dans le très recherché quartier du Champ Tortu, cette maison familiale de 114 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.Le véritable coeur de la maison est sans conteste son magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle et sublimé par un poêle à bois qui crée une ambiance conviviale en toute saison.La cuisine aménagée, prolongée par un cellier, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin clos, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les retrouvailles en famille.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, apportant un confort de vie particulièrement apprécié.À l'étage, la mezzanine domine élégamment la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture, salle de jeux ou même quatrième chambre selon vos besoins. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace nuit.Garage attenant, jardin clos, proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports… cette maison réunit les atouts recherchés pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Une maison lumineuse, évolutive et pleine de caractère, où chaque espace invite naturellement à se projeter. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2822.00 et 3818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903317196 Créteil