Maison lumineuse 5 chambres avec jardin, vie de plain-pied – G

Description

Maison située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-la-Guyard.Écoles, collège, gare pour Paris et commerces accessibles à pied.Maison sur sous-sol total comprenant :- Entrée avec rangements- Cuisine aménagée ouverte sur un double séjour lumineux et traversant avec cheminée insert- Accès direct à la terrasse et au jardin- 3 chambres- WC séparés- Salle d'eauUn véritable atout pour les seniors ou pour une vie de plain-pied : présence d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée.À l'étage :- 2 chambres mansardées avec fenêtres de toit et volets roulants solaires- Équipements :- Fenêtres aluminium double vitrage- Chauffage au gaz de ville- Tout-à-l'égout- Fibre- Maison peu énergivore, un vrai plus pour maîtriser vos facturesExtérieurs et annexes :- Garage attenant avec porte motorisée- Sous-sol et étage aménageables- Terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé- Terrain de 1 018 m² sans vis-à-vis, avec puitsQuelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût (peintures, sols, cuisine).Visites sur rendez-vous.Pour toute demande d'information, merci de privilégier SMS ou message vocal afin que je puisse vous recontacter, échanger avec vous et convenir d'un rendez-vous.Une pièce d'identité sera demandée et un bon de visite sera établi pour chaque visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie Mosny-CalvetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 571 453 MELUN