GANNAT - Maison de Ville 95m2 - 3 chambres - 89 000€

Description

Dominique Lasneau EXPfrance, votre EXPert en immobilier en Auvergne et Bourbonnais, vous propose cette charmante maison de ville de 95m2 située à 5mns des commerces du centre ville et de la gare, près d'une école. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur la pièce principale lumineuse. Une cuisine meublée et équipée indépendante donne accès à une petite terrasse ou seul une table et deux chaises peuvent vous permettre de profiter d'un petit extérieur. A l'étage, vous pouvez profitez de deux chambres dont une pourrait être un salon indépendant avec son placard. Une salle de bain complète cet étage. Une chambre modulable et un grenier constitue le deuxième étage.La maison est agréablement isolée et peu énergivore avec son chauffage central gaz produisant également l''eau chaude. L'indice énergétique indique une classification D liée au GES pour 1400€ de charges annuelles.Il n'y a pas de travaux à prévoir.Pour de plus amples informations, contactez Dominique Lasneau EXPFrance au 0622180205, [email protected] ou directement sur https://mon.expfrance.fr/lasneauHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Dominique LASNEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511593493 Cusset