Maison à vendre Reugny

Description

À seulement 5 minutes du centre bourg de REUGNY, dans un paisible hameau,Cette maison ancienne de 1880 développe 153,33 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 252 m².Dès les premiers pas, le charme opère : volumes, authenticité et atmosphère chaleureuse … ici, on se projette immédiatement.Au rez-de-chaussée :- Une magnifique salle à manger avec insert, véritable pièce de vie conviviale- Une chambre de 21,2 m² en rez-de-chaussée- Une cuisine aménagée et équipée, un espace laverie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC- Un séjour de 40 m² avec cheminée foyer ouvert, idéal pour les moments en familleÀ l'étage :- Une suite parentale avec salle de bain- Une chambre de 14,55 m² avec poutres apparentes pleines de cache- Un espace de 7,22 m² habitables, parfait en bureau ou chambre d'enfant- Un WC indépendantCôté localisation :- Maison d'Assistantes Maternelles à 850 m- Monnaie à 8 min- Amboise à 21 min- Tours à 23 minUn véritable cocon familial, idéal pour voir grandir les enfants et partager des moments précieux en toute tranquillité.Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2476.00 et 3351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362859000077 TOURS