Maison plain-pied 101m2 terrain de 1606m2

Description

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEURVirginie vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied soigneusement entretenue située sur la commune d'Ambutrix, sans aucun vis-à-vis, écoles à proximités. Implantée sur une magnifique parcelle plate de 1 606 m², arbres fruitiers, son coin jardin.Construite en 2000 avec une charpente traditionnelle, 101 m² hab. parfaitement agencée.-Intérieur:Vous découvrirez :-Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace de vie / salle à manger de 23 m², lumineux et convivial.-3 chambres confortables (de 11 à 14 m²) chacune avec placard intégré.-Une salle d'eau-Un WC indépendant-Une mezzanine de 9 m², idéale pour un bureau ou un espace détente-Extérieur:Deux grandes terrasses pour profiter des beaux joursUne piscine en bois semi-enterrée (profondeur 1,20 m)Un garage isolé avec porte électriqueUn espace buanderieUn portail électrique sécurisant l'accès à la propriétéConfort & équipementsChauffage au sol électrique + convecteurs dans les chambres. Conduit existant pour un poêle à granulés où bois.Fenêtres double vitrageAdoucisseur d'eauTaxe foncière : 850 €DPE :D/B.Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, à seulement quelques minutes des commodités.PRIX : 326 000 Euros.Contactez-moi.Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 760 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE