Agréable maison qui n'attend que vos valises

Description

Exclusivité Amélie Guilbaud Exp!Très agréable maison de plain pied en état impeccable offrant un bel espace de vie et un fort potentiel...137 m2 de surface habitable ! Le tout au calme avec une vue dégagée...Elle comprend une entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, cette belle pièce de vie est traversante, un salon cocooning vient s'ajouter à la pièce de vie avec une cheminée centrale entre les deux pièces, mezzanine surplombant la salle à manger, cellier, puis le coin nuit est composé d'une chambre, dégagement, deux autres chambres, salle de bains deux vasques, wc.Cette maison est familiale & facile d'entretien, baignée de Lumière.Elle dispose d'un autre bel atout : un terrain d'une superficie de 350 m2 attenant constructible avec entrée directe sur rue ! Possibilité de construction attenante à la maison actuelle : construction d'un garage / bureau / agrandissement maison / locatif.....A découvrir rapidement !Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2499.00 € et 3382.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Amélie GUILBAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440108629 La Rochelle RCP 59 661 778