Maison de village à rénover - Montner (66)

Description

Idéal Investisseur (Déficit foncier / Projet locatif) ou Profil Bricoleur !Vous cherchez un projet immobilier malin à faible coût pour créer un cocon de vacances ou un investissement à forte rentabilité ?Isabelle GAUDRON vous présente cette maison de village de 28 m², vendue meublée. Située au coeur du village authentique de Montner, ce bien est à finir de rénover : une page blanche idéale pour exprimer vos envies, choisir vos finitions et maximiser sa valeur !Un agencement optimisé sur 3 niveaux :- Au Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle qui dessert une salle d'eau et un WC indépendant.- Au 1er étage : Un espace séjour convivial avec sa cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts.- Au 2nd étage : Une chambre, surmontée d'une mezzanine de rangement (le vrai plus pour optimiser l'espace).Les points forts qui font la différence :- Projet personnalisable : À vous de jouer sur les finitions pour lui donner un look moderne et maximiser le coup de coeur des futurs locataires ou vacanciers.- Fiscalité attractive : Idéal pour les investisseurs souhaitant créer du déficit foncier grâce aux travaux restants à réaliser.- Prête pour la suite : Maison vendue avec son mobilier pour faciliter votre installation ou la mise en location après les travaux.- Emplacement recherché : Le calme absolu de l'arrière-pays catalan, au milieu des vignobles, à seulement 25 minutes de Perpignan.Conseil de l'expert : À ce prix-là, c'est l'opportunité parfaite pour un premier investissement ou un pied-à-terre abordable dans les Pyrénées-Orientales. Une fois la rénovation terminée, le potentiel locatif (saisonnier ou longue durée) est excellent.? INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES & VISITES : Isabelle GAUDRON - Votre expert immobilier à MontnerHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487