Maison à vendre Margut

Description

Votre conseiller EPX France Maxime Zebert vous propose :Propriété d'exception au coeur de la nature – 220 m² sur 1,5 hectare – MargutDans un écrin de verdure préservé, à l'abri de tout regard, cette élégante maison traditionnelle d'environ 220 m² incarne le parfait équilibre entre charme, authenticité et prestations de qualité.Implantée sur un terrain rare de 15 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de la Belgique.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et matériaux de haut standing.Le rez-de-chaussée dévoile :Une entrée spacieuse et raffinéeUne cuisine élégante et convivialeUn séjour lumineuxUn somptueux salon avec cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse, propice aux instants chaleureuxLa maison permet une vie de plain-pied confortable avec :Deux chambres aux beaux volumesUne salle de bain avec doucheUn bureau, idéal pour le télétravail ou un espace privéÀ l'étage, les espaces se prolongent avec harmonie :Une magnifique mezzanine ouverteDeux chambres supplémentairesUne salle de bain avec doucheUn grenier de 45 m², offrant un potentiel remarquable pour la création d'une suite parentale d'exceptionEn complément, un sous-sol complet accueille un garage pour deux véhicules, ainsi que de vastes espaces de rangement ou d'aménagement.À l'extérieur, une superbe terrasse s'étend sur toute la longueur de la maison, invitant à profiter pleinement d'un environnement sans vis-à-vis, au coeur d'une nature omniprésente. Un lieu rare, pour une qualité de vie incomparable Des prestations soignées et un potentiel encore à révéler Prix : 350 200 € FAIBien d'exception sur le secteur – une opportunité unique à découvrir sans attendre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3837.00 et 5193.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940404288 SEDAN