Maison individuelle, 140 m², 4 chambres

Description

Voglans (73100) – Maison 4 chambres, grand jardin et vue dégagée.Située dans un secteur résidentiel à Voglans, à proximité immédiate de Chambéry, Aix-les-Bains et de l'A41, cette maison familiale de 139 m² habitables (187 m² au sol) offre un cadre de vie calme et privilégié, sur un terrain arboré de 853 m².Un cadre de vie lumineux et agréableÀ l'étage, découvrez un espace de vie baigné de lumière :- Un salon-séjour de 30 m² exposé Sud-Ouest avec accès balcon- Une vue dégagée particulièrement appréciable- Une cuisine indépendante aménagée- 3 chambres- Une salle de bainLe rez-de-chaussée constitue un véritable atout :- Chambre de 16 m² avec point d'eau- Salle d'eau- Pièce de 28 m² à aménager selon vos projets- Garage et buanderie de 48 m²Idéal pour créer :- Un espace indépendant (studio / locatif)- Un bureau ou activité libérale- Une suite parentale ou espace adoUn extérieur soigné et agréable :- Terrain arboré avec arbres fruitiers- Espace potager- Exposition Sud-Ouest- Environnement calme et recherchéConfort et équipements :- Pompe à chaleur réversible- Chauffage au sol électrique- Cheminée- Volets roulants solaires avec moustiquaires- Fibre optiqueÀ noter : maison saine et parfaitement entretenue, offrant une excellente base pour un projet de valorisation personnalisé.Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite.Marine BERREZ – eXp FranceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833527492 CHAMBERY