Maison de plain-pied. 3 chambres. Garage

Description

Maison familiale au calme – Lamonzie-Saint-MartinSituée dans un environnement paisible sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison de plain-pied construite en 1983, d'environ 98 m², saura vous séduire par son cadre agréable et sa fonctionnalité.Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.Un garage avec mezzanine attenant à la maison.Terrasse de 32 m².À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 070 m², en partie clôturé, avec un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre verdoyant.Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage composé d'une cheminée à foyer ouvert et de radiateurs électriques à inertie. Les menuiseries sont en double vitrage.Le diagnostic de performance énergétique est performant, classé C pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre.Cette maison offre un cadre de vie serein, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme à proximité des commodités.À découvrir sans tarder !Les + :Quartier calmeTerrain de 3 070 m² avec puits3 chambresDouble vitrageChauffage mixte (cheminée + radiateurs à inertie)DPE C / GES BConstruction en 1983Idéal résidence principale ou investissementPour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87863327000011 BERGERAC