MAISON 110M2 AVEC PISCINE

Description

VIRGINIE AIX'PLORE IMMOBILIER vous présente une nouvelle exclusivité au coeur du charmant village d'Ambronay. Maison 110m2 rénovée des années 1960, vue imprenable sur l'abbaye. - séjour lumineux avec cuisine (5ans) ouverte équipée et îlot central (40m²) donnant accès sur une terrasse de 38m2. - 3 chambres et 1 bureau - 2 grandes salles d'eau/2 WC - Sous-sol pouvant être aménagé en cuisine d'été avec garage et cave - Cadre calme et privilégié. Proche du centre et des écoles. 760m2 de terrain arboré avec une deuxième terrasse de 36m2, piscine chauffée (6x3 et 1.40 de profondeur) et four à bois de 2021.-Chauffage poêle à granulés, radiateurs électriques et clim réversible le tout de 2019 -Isolation intérieur de murs et plafonds fenêtres PVC double vitrage, électricité refaite, fibre. Taxe foncière : 1 472 euros. La porte de garage sera changée avant la vente. Prix : 339 000 euros. Cette maison est prête à accueillir une famille, elle n'attend plus que vous. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous de vous la faire découvrir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE