Plain-pied absolu et rénové Maison 104 m²

Description

La rareté d'une maison de plain-pied, prête à vivre, dans un environnement privilégié.Située dans un secteur particulièrement calme et recherché, cette maison individuelle de 104 m² a été entièrement rénovée. Une configuration optimale pour un quotidien facilité, sans aucun aménagement à prévoir.L'ESPACE DE VIESéjour lumineux avec poêle à bois.Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.Confort thermique optimal : Climatisation réversible.L'ESPACE NUIT3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.1 salle de bain avec WC + 1 WC indépendant.LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES Terrain plat et clôturé, sécurisé par un portail électrique.Stationnements extérieurs aménagés.Espace buanderie et combles de stockage.Fibre optique raccordée.SITUATIONEmplacement stratégique : tranquillité assurée tout en restant à proximité des écoles, des commerces et d'une gare Léman Express (liaison directe vers Genève).Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 050 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285.00 et 1739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kevin FUMAZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947850673 Thonon-les-bains