Maison familiale avec dépendances et possibilités d'extensio

Description

Maison familiale avec dépendances et possibilités d'extensionAu coeur du village de Saint Jean Le Vieux, à seulement 10 minutes d'Ambérieu en Bugey.Je vous propose de découvrir cette maison de 98 m² avec un extérieur de 34 m² qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.Résidence principale :Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ( 26 m² )Bureau ( 7 m² )Salle de doucheToilette indépendantCellier/CaveA l'étage :4 belles chambres avec parquet, cheminée décorative et placards murauxCombles aménageables ( environ 50 m² )Pour plus de sérénité, des travaux récents ont été effectués :ToitureFenêtres doubles vitrages phoniquesPoêle à granulésChaudière gazCumulusUn espace extérieur au calme de 34 m² : idéal pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'étéVous apprécierez ses volumes, son potentiel d'évolution, ses dépendances, qui ouvrent la porte à de nombreux projets.Un garage spacieux de 50 m² complète le bien, un atout fonctionnel parfait pour le rangement ou les projets de bricolage.Le + qui fait la différence :Une grange attenante de 55 m² apporte un potentiel rare, laissant libre cours à vos envies : espace de vie supplémentaire, logement indépendant ou projet Airbnb, atelier...Une belle opportunité pour allier projet de vie et revenu locatif, ou développer un investissement évolutif.Un bien rare sur le secteur, qui s'adapte à vos projets d'aujourd'hui et de demain.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2755.00 et 3728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie OLIVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 540 478 BOURG-EN-BRESSE