Maison familiale avec dépendances et possibilités d'extensio

Description

Maison de village 5 pièces 98m² - Dépendances rares - Saint-Jean-le-VieuxAu coeur du charmant village de Saint-Jean-le-Vieux, à seulement 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, venez découvrir cette maison de caractère de 98 m², idéale pour une famille, elle combine le confort d'un cocoon fonctionnel et des espaces annexes uniques sur le secteur.Une maison confortable et prête à vivre :Au rez-de-chaussée :- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Bureau - Salle de douche - WC indépendant - Cellier/cave.À l'étage :- 4 chambres avec parquet, placards muraux et cheminées décoratives, apportant charme et authenticité ;- Accès à des combles aménageables d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.Les bonus exclusifs (Plus de 150m² d'espaces annexes)La maison se distingue par ses volumes de stockage et ses possibilités d'évolution futures, à votre rythme :Garage de 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker ;Grange attenante de 55 m² permettant d'imaginer de nombreux projets : extension de l'habitation, atelier, logement indépendant ou investissement locatif ;Petit extérieur intimiste de 34 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Des travaux récents pour un meilleur confort :- Toiture rénovée- Fenêtres en double vitrage phonique- Poêle à granulés- Chaudière gaz- Cumulus récentCe que vous allez aimer :- Une maison fonctionnelle et familiale - Un fort potentiel d'évolution - De nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités - Une situation idéale, à proximité des commodités et d'Ambérieu-en-Bugey. Maison coup de coeur, saine et prête à vivre. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare aux prestations uniques.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2755.00 € et 3728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie OLIVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 540 478 BOURG-EN-BRESSE