Maison à vendre Épernay

Description

Opportunité à Saisir - Charmante Maison avec Jardin et Garage àÉpernaySituée à Épernay, cette charmante maison à rénover offre un potentielpour devenir le nid douillet de vos rêves. Construite en 1940, ellebénéficie d'une surface habitable de 55m² répartis sur 2 étages, avec lapossibilité d'aménager divers espaces selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte à rénoverselon vos goûts, donnant sur un charmant salon.Vous pourrez en vous imaginant, prendre votre petit-déjeunerau soleil ou organiser des barbecues entre amis dans cetenvironnement agréable.À l'étage, une chambre lumineuse vous accueille pour des nuitspaisibles, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne. De plus, unsous-sol est disponible pour du rangement supplémentaire ou pourcréer un espace de vie supplémentaire selon vos projets.Un grenier de 30 m2, pouvant être aménagée pour pour obtenir unagrandissement ou du rangement supplémentaire.Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre toutson potentiel, mais une fois rénovée, elle vous offrira un coconchaleureux adapté à votre style de vie.Un garage pour sécuriser votre véhicule est incluse, offrant ainsi unconfort quotidien appréciable.L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités,des commerces locaux et des écoles, offrant un cadre de vie pratiqueet convivial.Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez-vous selon vos envies et vos besoins.Contactez-moi dès maintenantpour plus d'informations et pour programmer une visite !!Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2436.00 et 3297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nanou Nadia RIBBENSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 679 632 EPERNAY