Maison de charme à Amboise, en bord de Loire

Description

EXCLUSIVITE VIGNAUD IMMOBILIERPortes ouvertes le samedi 25 juillet de 13h à 16h sur rendez vous uniquement.Maison charme de l'ancien et le confort moderne avec son extension réalisée en 2000.Idéalement située en bord de Loire, à deux pas du marché et de l'hyper-centre d'Amboise.Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC et placard, escalier en bois exotique, salon indépendant avec double baies vitrées.La salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle.À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une suite parentale avec son accès indépendant depuis l'extérieur.Le tout s'étend sur un terrain de 1089 m² avec terrasse, cave troglodyte. petit jardin intime sur le dessus.Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Amboise, alliant confort, charme et proximité avec toutes les commodités.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 381 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2175.00 € et 2942.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS