Maison à vendre Saint-Nazaire

Description

Maison de ville – Quartier gare – Saint-Nazaire Située à proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire, maison de ville d'environ56.36 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: une entrée, un garage, un WC, et une chambre d'appoint. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine, une salle de douche avec WC. Le tout entièrement rénové avec accès au jardin. Au dernier niveau : deux chambres traversantes. À l'extérieur : un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, avec deux ateliers et un abri bois. Maison des années40. Classe énergétique F (isolation des murs à prévoir, combles isolés). Installation électrique et gaz sans anomalies. Bien adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disponible au 1 Septembre 2026 Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Annabelle LE CARSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 488 304 Saint-Nazaire