Maison à vendre Vernoux-en-Gâtine

Description

EN EXCLUSIVITE: Patrick GERON vous proposeGROS POTENTIEL – MAISON PLAIN-PIED 112 m² – IDÉAL INVESTISSEUR PREMIER ACHAT Vernoux-en-Gâtine – centre bourg, proche école OPPORTUNITÉ à saisir rapidement !Maison de plain-pied de 112 m² offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.Travaux à prévoir (déjà identifiés) :MenuiseriesIsolationÉlectricitéAssainissementParfait pour :Investisseur locatifProjet de revente avec plus-value1er achat avec travauxConfiguration actuelle :Cuisine + arrière-cuisineSalon / séjour spacieux3 chambresSalle d'eau + WC Garages + cave Terrain 1163 M²Secteur calme avec demande locative locale5 min L'Absie10 min Secondigny25 min ParthenayLES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :? Plain-pied (recherché)? Bonne surface exploitable? Centre bourg? Terrain? Base saine à optimiserSTRATÉGIE POSSIBLE :Rénovation + reventeOptimisation des espacesMise en location après travauxLe reportage photos comprend des photos avant et après travaux générées par IA, pour que vous puissiez vous projeter plus facilement.BIEN À FORT POTENTIEL ? À VISITER RAPIDEMENTProduit rare sur le secteur à ce prix.Prenons rendez vous pour une visite ......Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3537.00 et 4787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GERONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 986 462 Niort