Ensemble immobilier fort potentiel

Description

33140 Villenave d'Ornon - Ensemble immobilier Habitation + Professionnel 440 m² plain piedTerrain 2000 m² zone UM 30* (constructible et piscinable)Cet ensemble immobilier de 440 m² de plain pied se compose d'une maison d'habitation de 80 m² constituée de 2 chambres, une cuisine, un salon, une grande salle de bain,WC.La partie professionnelle accolée à l'habitation est constituée d'une grande salle de 330 m², parquet flottant, double vitrage ainsi qu'un bureau spacieux de + 30 m².Dotée d'un vaste parking à l'avant et d'un grand espace vert à l'arrière, cet ensemble, de par sa composition de plain pied et sa situation géographique, à proximité de toutes les commodités et transports, se prête idéalement à toute forme de projet alliant habitation et professionnel et peut aussi s'adresser aux personnes à mobilité réduite.Pour toute information complémentaire, merci de contacter Laurent MartinezHonoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurent MARTINEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422237792 Bordeaux