Maison d'architecte de plain pied de 186 m² à rénover LA GRAN

Description

Maison d'architecte de plain-pied à rénover – 186 m² – Terrain de 2 400 m² – La Grande-ParoisseSituée dans un environnement calme et verdoyant à La Grande-Paroisse, à seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, cette maison d'architecte de plain-pied de 186 m² offre un fort potentiel après rénovation complète.L'entrée de la propriété se fait par une belle allée arborée, à l'abri des regards, offrant un cadre intime et privilégié dès l'arrivée.Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose d'une vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte de 34 m², communicante avec un séjour spacieux d'environ 40 m² agrémenté d'une cheminée.L'espace nuit propose 5 chambres, dont 4 suites disposant chacune de leur salle de bains indépendante, offrant confort et intimité. La maison dispose également de 2 WC, d'un dressing et d'un cellier.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 2 400 m² comprenant :une grande dépendance d'environ 90 m² avec mezzanine,un garage,un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.Proche des petits commerces, écoles et commodités, ce bien rare séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation dans un cadre paisible.Fort potentiel – idéal grande famille, profession libérale, entrepreneur du bâtiment ou projet de réhabilitation.Un bien rare à visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Victor ALVESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8897697820011 MELUN