Maison sur sous-sol complet avec terrain et dépendances

Description

A Peyrat de Bellac, dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale sur sous-sol complet de 96,48 m² habitables (environ 123 m2 au sol), édifiée sur un terrain entièrement clôturé, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et plusieurs dépendances.Le bien est composé ainsi :* Au sous-sol :un garage (27,81 m2)une cave pratiqueune chaufferieune cuisine fonctionnelleune salle d'eau avec WC* Au rez-de-chaussée :une entréeune cuisine récente, indépendante, aménagée et équipéeun salon confortable ouvert sur une salle à manger lumineuse et une belle vue depuis le balcon sur la campagne environnantedeux chambres spacieusesune salle de bainsWC séparés* À l'étage mansardé aux multiples possibilités :une pièce palière pouvant être un bureau, un espace nuit ...une pièce en enfilade dédiée à un espace nuit, dressing, bureau, salle de jeux ...une chambre spacieuse pourvue d'espace de rangementssalle d'eau avec WCgrenier Les plus :nombreux placards et espaces de stockagesous-sol accessible par l'intérieur et l'extérieurgrande terrassedeux balconsterrain entièrement clôturé et arborédeux puits alimentés en eauun second garage indépendant (27,76 m2)abri de jardin (14 m2)abri ouvertauvent sur une partie de la terrasse permettant de profiter de l'extérieur par tous les tempsCette maison construite en 1962 a toujours été bien entretenue et améliorée par la réalisation de différents travaux :électricité refaite en 2002raccordement au tout-à-l'égoutfaçade repeinte en 2004isolation sous toiture et pose de Velux en 2009chaudière fioul à condensation installée en décembre 2014huisseries PVC double vitrage de 2016création du mur de clôture sur l'avant de la propriétéportail et porte du garage du sous-sol motorisés installés en 2016 construction du garage indépendant en 2017 (porte motorisée)avant-toits refaits en 2020cuisine et électroménager changés en 2022DPE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frTout en étant à la campagne, la maison reste proche des commodités :commerces, supermarchés et commodités à Bellac (moins de 2,5km du centre ville)école primaire à Peyrat de Bellac à 900m; crèche, école maternelle, collège et lycées à Bellac (environ 2km)gare SNCF de Bellac, aéroport de Limoges à 37kmaccès rapide aux principaux axes routiersLimoges centre à 50 min, St Junien à 30 min, Le Dorat à 15 minPrix : 155 500 € FAI (145 000 € net vendeur + 10 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.Vous souhaitez vivre dans un cadre de vie agréable ? ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi sans plus attendre pour visiter cette maison !Honoraires inclus de 7.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3114.00 et 4212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre...