LES COQUELICOTS, Grande Maison familliale ou chambres d'hôtes

Description

FRANCUEIL – Proche ChenonceauxÀ 5 min de Bléré, 15 min d'Amboise et 30 min de Tours.Maison traditionnelle avec une surface adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de gîte / chambres d'hôtes.Classe énergétique : C.Terrain clos et arboré de 5 563 m², entièrement constructible, situé dans un environnement calme.Présence d'une piscine hors sol, d'un forage et d'un potager.Rez-de-chaussée :EntréeSalon-séjour de 65 m² avec cheminée insertCuisine aménagée et équipée4 chambres de plain-pied2 salles d'eauÉtage :Palier2 suites avec salle d'eau et WC indépendantsUn espace indépendant comprenant : séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eauExtérieurs et annexes :TerrassesGarage / AtelierCaveAbris de jardinStationnement intérieurPiscine hors solPotager avec foragePoints clés :Configuration adaptée à une activité de gîte ou chambres d'hôtes (déjà exploité)Environnement calme à proximité des axes et des sites touristiquesHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4744.00 et 6420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS