Longère du XIXème siècle, de 305 m² sur 2571 m² de terrain

Description

LONGERE A PIERREVAL499 000 [email protected]ère du XIXème siècle, de 305 m² sur 2571 m² de terrain.A 5 mn de Quincampoix et 10 mn d'Isneauville, 3 mn de la gare de Morgny-la-Pommeraieet 5 mn de l'entrée d'autoroute du Moulin d'Ecalles (A28 Rouen-Abbeville)Au rez-de-chaussée : grand salon avec beaucoup de cachet. Salle-à-manger, bibliothèque,cuisine aménagée et équipée, buanderie/chaufferie, WC.Au premier étage, d'un coté, suite parentale avec dressing et salle de bain/WC ; de l'autrecoté, 4 chambres et une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, un grand espace de vie de 80 m² (40 m² loi Carrez), avecaménagement « home cinéma »Grenier, et studio avec salle d'eau et kitchenette.A l'extérieur, grand jardin clos (portail automatique) en 2 parties, arboré, avec arbresfruitiers, potager ; carport et abri de jardin.DPE : DChauffage : chauffage au fioul couplé à une pompe à chaleur. 2 cheminées fonctionnelles.Chauffage : entre 3800 et 4500 euros (électricité + fioul) à titre indicatifTaxe foncière : 1320 eurosUne servitude : mare de récupération de l'eau venant de la route (ne garde pas l'eau) en bout de terrainHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie LECOMTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987759792 ARRAS