Maison de plain pied

Description

Valravillon (Laduz)-Maison individuelle de plain-pied avec terrain Située sur la commune de Valravillon, dans le secteur de Laduz, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement.D'une surface habitable d'environ 65 m², elle se compose de 4 pièces, dont un espace de vie, une cuisine non équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Implantée sur un terrain d'environ 910 m², la maison bénéficie d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.Construite en 1967, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour la remettre au goût du jour et créer un intérieur à votre image.Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage individuel (électrique et granulés), d'un chauffe-eau électrique, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Les ouvertures sont en bois simple vitrage.Un grenier et un garage viennent compléter l'ensembleUn bien avec du potentiel, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes d'Auxerre.Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1973.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Viviane WILLEMSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 474 067 Auxerre