Maison à fort potentiel – Marseille 12? arrondissement

Description

Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose à la vente, dans un secteur résidentiel recherché du 12? arrondissement de Marseille, cette maison à rénover offrant une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de valorisation.D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Vous trouverez également une cuisine indépendante déjà aménagée, offrant une base fonctionnelle à repenser selon vos envies.Implantée sur une parcelle de 189 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable et d'un stationnement privatif à l'intérieur du terrain, un atout rare dans le secteur.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et familial.Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles… un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.À visiter sans tarder !Envie d'en savoir plus sur ce bien?Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au07.70.19.43.70 - Harmony'Home Immobilier by eXp.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 393 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2465.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821386497