Villa T4 Moderne avec Vue Imprenable – Ravine à Malheur, La P

Description

Vivez au frais, entre mer et montagne !Située dans le secteur recherché de la Ravine à Malheur à une altitude idéale de 550 mètres, cette villa mitoyenne de type T4 allie confort moderne, calme absolu et proximité urbaine. Profitez d'un cadre de vie privilégié à seulement 12 minutes de la 4 voies.? Les Atouts de cette Villa :Emplacement Stratégique : Un accès rapide au littoral tout en profitant de la fraîcheur des hauts.Architecture Optimisée : Une distribution intelligente sur deux niveaux pour séparer espaces de vie et espaces nuit.Espace Extérieur : Une grande varangue et un jardin privatif pour profiter du climat réunionnais.? Description du Bien :Au Rez-de-Chaussée (Espace Nuit - Accès Rue) :L'étage supérieur accueille le coin repos, garantissant calme et intimité:Chambre 1 : 9.77Chambre 2 : 11.50Salle de Bain + WC : Un espace spacieux de 7.44Au Rez-de-Jardin (Espace de Vie) :Le niveau inférieur est dédié à la convivialité et s'ouvre directement sur l'extérieur:Séjour / Cuisine : Une pièce de vie lumineuse de plus de 28.61 m2Varangue : Une terrasse de 16.79, véritable extension du salon vers le jardin.Chambre 3 : Une suite parentale ou chambre d'amis de 12.48.Salle d'eau : Une salle d'eau indépendante de 6.32 avec WC.? Caractéristiques Techniques :Type : Villa T4 mitoyenne.Surface de vie intérieure : Environ 30 M2 (hors varangue).Équipements : Emplacements prévus pour chauffe-eau solaire en toiture.Jardin : Espace vert privatif clôturé, idéal pour les enfants ou un potager.Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de La Possession !? Contactez-moi pour organiser une visiteHonoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP 894206317