Maison de village lumineuse t4 en R+2 avec cour intérieure

Description

Maison de village lumineuse avec garage et petite cour intérieure – Saint-Hippolyte (66)Située au coeur du charmant village de Saint-Hippolyte, cette agréable maison de village en R+2 d'environ 71 m² de surface utile, avec un garage de 17 m2 en rdc, saura vous séduire par sa luminosité, et ses espaces fonctionnels.À l'étage, la pièce de vie lumineuse offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace. Les climatisations dans la pièce de vie et la chambre principale assurent un confort optimal toute l'année.Vous profiterez d'une agréable cour intérieure de 10 m², véritable cocon de tranquillité pour vos repas en famille ou vos moments de détente.Les atouts:-Terrasse de 10 m² en cour intérieure-Climatisation au 1er et 2ème-Cuisine aménagée-Chauffe-eau récent (2025)-Toiture révisée-Planchers bétonnés-Garage-Pièce aveugle avec isolation acoustique en rdc-Maison lumineuse et en bon état.Saint-Hippolyte bénéficie de toutes les commodités essentielles :Écoles maternelle et primaire à proximitéCommerces de proximité, boulangerie, pharmacie, supérette et services du quotidienMarché local et vie associative dynamiqueAccès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiersÀ quelques minutes des plages méditerranéennes, de Perpignan et de l'étang de Salses-LeucateUne maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !Contact Contact : Muriel Meyer EIMail [email protected] 391769 619 PerpignanHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Muriel MEYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391769619 RCP MMA n°127122454