Ancien chai sur terrain constructible

Description

Au coeur du village de Sainte-Marie-de-Ré, à deux pas des commerces et à 800m de la plage, cet ancien chai de 130 m² vous offre plusieurs opportunités grâce à son terrain constructible.La maison est constituée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant.A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards et une pièce d'eau avec wc.Une partie grenier, accessible par la buanderie, permet de nombreux rangements.Le terrain de 562 m², à l'angle d'une rue calme, offre un accès véhicule indépendant de la maison, permettant une potentielle division de terrain ou autre construction indépendante.Garage indépendant avec abri de jardin.Beau potentiel dans un environnement très agréable.Rafraîchissement à prévoirHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie GASCOINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Groupama 804517894 MELUN