Maison ancienne

Description

PETIT PRIX – GROS POTENTIEL À GUERCHY (VALRAVILLON) ! Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation, 1er achat ou un investissement rentable ? Cette maison est faite pour vous.Située à Guerchy (Valravillon), cette maison ancienne développe environ 131 m² habitables et offre de beaux volumes à exploiter.Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC, avec une base saine à repenser selon vos envies.Le vrai atout de ce bien ?Un intérieur à rafraîchir qui vous permet de créer un projet sur-mesure et de maximiser la valeur du bien.Côté extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, un avantage rare pour ce type de budget.Une dépendance d'environ 53 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier, du stockage ou même un futur aménagement. Cave + grenier aménageableAssainissement conforme?Chauffage gazÀ ce prix, avec ces volumes et ces annexes, les opportunités sont rares sur le secteur.Ne tardez pas à me contacter, parfait pour investisseurs ou primo-accédants prêts à valoriser un bien avec du potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 400 394 Auxerre RCP snpi