Maison à vendre Gisors

Description

? À vendre – Maison de caractère avec fort potentiel ?.? Le bien :Maison ancienne pleine de charme, très bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Assainissement aux normes. Chaudière fioul récente et performante.? Surface & agencement :37m² de séjour3 chambres de plain-pied + 1 bureau2 salles de bain et douche1 chambre à l'étage + mezzanineGrenier aménageable.? Annexes & potentiel :Dépendance attenante à la maison aménageableGrande grange extérieurePossibilité de créer 2 logements + grangeFort potentiel :- Airbnb- activité pro- investissement (possibilité de division de la grange )- rapprochement familial.? Extérieur :2 800 m² de terrain platArboré avec arbres fruitiersAucun vis-à-visEnvironnement calme et agréable, peu de voisins.? En résumé :Une maison rare, mêlant charme de l'ancien, confort immédiat et énorme potentiel d'évolution, idéale pour résidence principale ou projet locatif/investissement à 10 min en voiture de la gare de GISORS !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4429.00 et 5994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexia BOILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907852677 EVREUX RCP EVREUX