Coup de coeur : maison de plain-pied à Saint-Gilles-l'Hermita

Description

À vendre – Propriété avec piscine à Saint-Gilles Hermitage, à proximité immédiate du lagonSituée au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest de La Réunion, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché à Saint-Gilles Hermitage, à seulement quelques pas du lagon et des plages. Un véritable atout dans ce secteur où les biens disponibles sont particulièrement recherchés, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif.Édifiée sur une parcelle de 977 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 136 m², à laquelle s'ajoute un bungalow indépendant de 18 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : accueil de proches, espace professionnel, location saisonnière ou logement indépendant.La maison principale se compose de trois chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les volumes et la configuration du bien permettent de profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme et privilégié.À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une piscine de 24 m², idéale pour profiter pleinement du climat de l'Ouest et des moments de détente en famille ou entre amis.L'environnement immédiat constitue un véritable point fort : proximité des plages, du lagon, des commerces, restaurants, écoles et axes principaux. Le secteur de Saint-Gilles Hermitage reste aujourd'hui l'un des emplacements les plus recherchés de l'île pour sa qualité de vie et son attractivité constante.Les points forts du bien :Secteur très recherché de Saint-Gilles HermitageÀ proximité immédiate du lagon et des plagesTerrain de 977 m²Surface habitable d'environ 136 m²Bungalow indépendant de 18 m²Piscine de 24 m²GarageFort potentiel patrimonial et locatifEnvironnement privilégiéUn bien rare sur le marché, offrant un emplacement exceptionnel et un fort potentiel de valorisation.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien.Pour toute demande d'information, estimation de votre propre bien ou mise en relation avec un vendeur potentiel, contre rémunération en cas de vente par mes soins, contactez votre conseiller immobilier :Guy-Lou PAYET – eXp France+262 692 77 34 37Agent commercial – RSAC 527 999 163 ST DENIS LA RÉUNIONJe mets à votre service 7 années d'expérience pour vous accompagner dans la réussite de vos projets immobiliers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guy Lou PAYETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 999 163 R.S.A.C. ST DENIS LA REUNION RCP MAAF, contrat n° 196010009 H 001