Magnifique maison de caractère avec jardin et garage

Description

Derrière sa façade pleine de caractère, cette ancienne maison de maître dévoile de beaux volumes, des éléments anciens préservés et une atmosphère chaleureuse idéale pour une grande maison familiale ou un projet de résidence de charme.Au coeur d'un village médiéval du Lot-et-Garonne, cet ancien prieuré, dévoile ses volumes nobles, ses tomettes et ses poutres apparentes d'un autre siècle.Cette maison propose 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans un cadre alliant authenticité architecturale et potentiel de valorisation.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux hall d'entrée de près de 29 m² et d'une vaste cuisine-séjour américaine de 38 m² entièrement aménagée et équipée.À l'étage, trois chambres — dont une suite parentale et une chambre avec balcon — offrent des volumes confortables.Le tout est agrémenté d'un jardin non attenant avec son grand garage-atelier, d'une cave, d'un grenier. ( Possibilité d'acheter la maison sans la partie jardin, garage-atelier )Sur le plan technique, cette maison en pierre de taille répond aux standards actuels : double vitrage, chauffage mixte avec poêle à bois moderne et radiateurs à inertie, Vmc simple flux et raccordement au tout-à-l'égout.Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder.Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42061831600061 BERGERAC