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Description

Maison de plain-pied avec piscine – Quartier recherché à PineuilhSituée dans un quartier calme et recherché de Pineuilh, cette maison de plain-pied de 134 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une parcelle de 1 140 m², elle a été pensée pour une vie quotidienne fluide.Des espaces de vie lumineux et bien pensésDès l'entrée, les volumes et la circulation entre les pièces apportent une vraie sensation d'espace.Véranda de 17 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'annéePièce de vie de 35 m² chaleureuse avec poêle à granulésCuisine équipée ouverte de 19 m², conviviale et fonctionnelleUn espace nuit confortableLa maison propose une organisation familiale efficace :3 chambres avec placards intégrésSalle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasqueWC indépendant avec lave-mains éco-responsableSuite parentale avec dressing, salle d'eau et WCBuanderie avec accès extérieur, pratique au quotidienUn extérieur soigné et agréableLe jardin, bien entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte.Piscine récente (2024) de 3,30 x 6,60 m, fond plat (1,40 m), chauffée par pompe à chaleurGestion automatique du pH et remplissage par puits filtréCarport de 30 m²Deux abris de jardin et un chalet bois de 20 m²Des prestations sérieusesDes équipements récents qui sécurisent l'investissement :Panneaux solaires installés en décembre 2023 (garantie 25 ans, revente de l'électricité)Faîtage refait en 2025Toiture entretenue et nettoyéeChauffage électrique + poêle à granulésPortail motoriséUne localisation pratiqueÉcoles, médecins, commerces et services du quotidien se trouvent dans un rayon d'environ 3 km, permettant une vie simple et pratique.En résumé :Une maison fonctionnelle, économe et parfaitement entretenue, offrant des volumes équilibrés et des équipements récents.Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1968.00 € et 2664.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC