APPARTEMENT QUI A TOUT D UNE MAISON

Description

SOUS COMPROMIS Argelès-sur-Mer : Votre futur cocon avec jardin et parking !UN APPARTEMENT DIGNE D UNE MAISONIdéal famille ou investissement. Prix attractif au m² . Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises. »Envie d'un pied-à-terre parfaitement rénové ( isolation huisserie clim mur et sol) à Argèles-sur-Mer, à la fois stylé et abordable.Oubliez les grandes residences classiques et laissez-vous charmer par cet appartement T4 de plus de 110 m² entièrement rénové, un véritable bijou pour vivre ou investir. Ce rez de jardin saura vous séduire par ses volumes et son jardin privatif de pres de 230 m² unique pour un appartementNiché au sein d'une petite copropriété conviviale avec syndic bénévole (ce qui signifie des charges ultra-légères 200 € / an), ce bien allie confort et modernité. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal. DPE CCe petit nid douillet est une opportunité en or, que vous soyez :Un primo-accédant à la recherche de votre première acquisition sans travaux.Un retraité souhaitant s'installer dans le sud sans se ruiner.Un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer et à gérer, avec un fort potentiel de rendement.Et pour parfaire le tout, un grand parking privatif une terrasse et jardin de prés de 230 m² , un luxe à Argelès-sur-Mer. Un camping car .un bateau vous aurez la place de tout stocker un emplacement dédié de pres de 80 m² .Plus qu'un appartement, c'est une invitation à un nouveau chapitre de votre vieContactez-nous pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent !PRIX / 284 500 € FAI (honoraires charge vendeur)DPE CCharges copropriété 200 €/an (7 lots) Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMOhttps://www.oxygene-immo.fr/fr/agent/51704/Karine_VITRACRSAC 804 023 794INTER AGENCES ACCEPTEELes informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1828.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Karine VITRACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804023794 RCP BDJ