Maison familiale ST PIERRE

Description

EN EXCLUSIVITÉ chez eXp:Découvrez vite ce petit cocon pour votre famille dans les hauts de Saint-Pierre vue sur la mer ?.? LocalisationCette maison bénéficie d'une situation idéale pour s'excentrer de Saint-Pierre tout en restant proche de toutes les commodités:Altitude : 338 mètres d'altitude CHU St Pierre : Moins de 10mn (4km)- Écoles : Plusieurs écoles à moins de 10 mn Collège : Moins de 10mnLeclerc caserne : 9 mn (5km)Bassin plat : À 9 mn (4 km) Centre-ville de Saint-Pierre : 15 mn? Accès routiersPour rejoindre la N2 : 10 minutes Pour rejoindre la N3 : 12 minutes ? Le bien :Maison de plain-pied de 3 chambres, avec accès par le R-1.La maison mesure 140m² et a était construite en 2019:Séjour de 42 m² avec cuisine ouverte équipée (four, lave-vaisselle, plaque à gaz)Véranda fermée de baies-vitrées de 50m² Chambre n°1 : 12,5 m² avec deux placards de rangement Chambre n°2 : 12,5 m² avec un grand placard de rangement Chambre n°3 : 9,5 m² avec un grand placard de rangementSalle de bain de 8,5 m² avec douche et baignoire Annexes : - WC indépendant - Accès au garage par escalier descendant - Garage fermé de 40 m² avec plusieurs espaces de rangement fermés - Place extérieure couverte devant le garage avec borne de recharge électrique? Les plus de la maison Maison équipée de 3 climatisations, dont une dans le salon Espace mezzanine à aménager dans le salon - Fibre installée Volets électriques pour le garage et la vérandaPortail électriqueVue sur la merTranquillité du secteur accentuée par la position en hauteur du terrain par rapport à la route? ExtérieursPiscine au sel de 7 x 3 mètres Coque australienne de chez Sunset - Piscine entretenue plusieurs fois par mois par un professionnel ? ParcelleSuperficie totale : 455 m² Servitude actée de 37 m² avec le voisin - Parcelle entièrement constructible ?? Particularité :Maison mitoyenne sur un côté uniquement au niveau de la parcelle voisine, sans mitoyenneté avec la maison du voisin ? Équipements :12 panneaux solaires encore sous garantie Batteries permettant une autosuffisance en électricité Chauffe-eau solaire adapté à une famille de 5 personnes ?? Informations utiles :Taxe foncière : 3 028 €Ramassage scolaire en face de la maisonArrêt de bus en face de la maison€ Prix : 445 000 € FAIVenez découvrir cette maison saine, régulièrement entretenue et décorée avec goût, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.Entre ses beaux volumes et ses équipements modernes, elle offre un équilibre idéal entre confort, tranquillité et proximité des commodités.? Cette maison vous intéresse ? Contactez moi au 0693867078Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : 10151029500013Mandat exclusif n°20693Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Roxane RAMINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101510295 Saint Pierre de la Réunion RCP ACI30979